Yuzu Design Blog ゆずデザインブログ

第二弾　tsutsum つつむシリーズの第二弾　コンセプトデザイン住宅の完成です！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8月中旬現在30組の方ご見学

▼ゆずデザイン動画チャンネルへのURL　

https://www.youtube.com/channel/UCmitwzXrSy11tDghWZCtlbQ

 

第一弾　『tsutsu つつむ』シリーズ　〝小ささすぎる〟モデルハウス　2020年完成

第二弾　『tsutsu つつむ』シリーズ　第二弾モデルハウスのきっかけになった　　お家（ご見学　お客様ご契約のお家です）　

第二弾　『tsutsu つつむ』シリーズ〝小さい〟がちょうどいい　モデルハウス　2月完成（弊社モデルハウス　ご見学なられた住宅建設会社のモデルハウス

 

御覧頂ければ幸いです　　

よろしくお願い致します。

 

次世代型　モデルハウス完成　5月9日より予約開始

敷地面積51.11㎡（15.46坪）土地　間口3.9ｍ　奥行13ｍ

延床面積　51.87㎡（15.69坪）　間口約3ｍ　奥行約9ｍ

省エネ等級4　耐震等級2以上　　無垢材と既製仕様の併用仕様

電気軽自動車ガレージ設備あり

 

◆建物コンセプト

　　癒し　安全・安心　健康　癒し

◆設計コンセプト

　　パンシブデザイン　抜け感　土間　庭（四季を感じる設計）

　『小さい』ことを愉しむ暮らし提案をさせて頂きます

◆こだわり

　　日照　通風　創風　遮蔽　(パッシブデザイン）

◆建物　基本仕様　耐震等級2～3　省エネ等級4　デザイン住宅

 

予約制　メール又はお電話にて

①Am10：00～②Am11：00～　③Pm13：00～④Pm14：00～　⑤Pm15：00～⑥Pm16：00～

お時間があえば当日予約でも可能　但し、土日は予約が基本となり2日前までの予約お願いします

 

ご見学当日　弊社事務所にてアンケート記入の上　モデル場所へご案内となります

※ご見学条件　アンケート用紙記入　

　今年にて建替、土地探しから新築、既存建物のリフォームやリノベーションをお考えの方

　弊社OB様からのご紹介の方

 

　【このようなご家族構成や土地形状、こだわり等にお勧めの暮らし方提案です】

・一人暮らしまたはご夫婦で　家で仕事やリモートワークされる方

　　『パーソナルスタジオ+イエ』　ｻﾛﾝ･ﾖｶﾞ･ﾈｲﾙ･ﾏｯｻｰｼﾞ･ｱﾛﾏｾﾗﾋﾟｰ･他

・夫婦2人　又は夫婦とお子様1人

・シングルマザーの方

・大人兄弟、姉妹の方

・友人での二人の方

・ミニマリストやシンプリストの方

・現在賃貸住宅、ﾏﾝｼｮﾝ等にてお住まいの方　

・住宅ローン活用で毎月額8万円前後の家賃のお支払いされている方

・60才以上のご夫婦で現在お住みところが土地、お家大きすぎる方で

・別荘やセカンドハウスのお求めの方

・賃貸物件としてお考えの方

・建設会社・工務店のモデルハウスとしてお考え方でもＯＫです

・住み替えをお考えの方　（ﾘﾊﾞｰｽﾓｰｹﾞｰｼﾞ旧住宅金融公庫利用あり）60才からの住宅ﾛｰﾝ

 

　　　　　　　　　　　『お客様の質疑・疑問・メリット・デメリット』

■お客様の一番質疑　小さいからコストが安い（坪単価）どれだけ安くなりますか？

■回答　そのご建物予算として坪単価は　標準的一般的住宅では30坪で今現在では65万～70万が

　　　　一般的目安となっていることです　よって30坪以下で15坪程度となりますと

　　　　坪単価はUPになります　但し総予算の目安は安価となることをご理解下さい

■　では何故坪単価UPになる理由

　　①建物の延床面積小さくても坪単価が高い設備機器の床面積は延床面積が大きくても

　　　小さくても基本的には同等の費用となり　よって延床面積が小さい程　坪単価はUPする　※敷地又は建物が小さいがゆえに工事作業がしにくい場合は

多い為人工ＵＰ（材料等に移動等含む）となります（職人及び作業人の人件費）

　　　こととなります（元々坪単価の高い部分は同じとなりますので）

　　②小さい土地や建物であれば　足場や工事作業の場所、廃材場所等により

　　　職人の受取単価がUPなる可能性があります

　　　但し大きなメリットはお客様が小さい程生活しやすい動線や家族構成での

　　　ミニマル思考や整理整頓、掃除がしやすい利点により坪数が少ななくても住む人に

　　　あった暮らし方があった建物である場合、坪単価が高くても標準の30坪に比べて

　　　コスト削減になるのです　その点をお間違いなくご相談して頂ければ幸いです

 

　　

　　　　　　　　　　　　私が何故　

　　このデザインミニマル住宅をモデルにしてご見学で

　　感じて頂き皆様に気づいてもらいたい最大の目的とは！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　小さくても空間の広がりやデザイン性を現実に観て頂き　家族の暮らす空間の目安を確認

　　　して頂く為にもご参考になるのでないかと思います

　　　現在の空間が家族構成や個室の大きさキッチンやリビングの大きさの目安に出来ることを

　　　確かめて頂きたいことが最大の目的です！！

　　　空間の広がりを自分の感覚で体感して現在の自分たちの癒しの家を求めた時の後

　　　どれだけの広さが必要なのか　2次元だけで決定出来ない空間を感じて確かめて

　　　頂きたいのです　それにより土地の広さや動線等色々新しい発見をして頂きたいのです』

　　　これが私の最大のミニマルデザイン住宅のモデルを建築した最大の目的です

　　　空間の広がり・動線・天井や壁・建具　そして家全体のコーディネート（色合い）

　　　細部までこだわることが建築デザインが求めることです

 

　　　大きなメリットはやはり省エネや耐震性のコスト削減が大きいこと、最小限の動線や

生活空間の仕方が出来ること　日照・通風・遮蔽・創風・・・気密断熱がしやすい建物で

あること土地と建物ではなくこれからの生活が『小さい』がちょうどいいと思って頂ける方で

コストや空間の目安になることも考えた　次世代型ミニマルデザインハウス住宅です

 

・小さいから土地も安く手に入る可能性が高いので建物に予算が出来ること

・コストが総額が安価であるから将来ミニマルだから増改築が出来ること

・小さいから土地や建物での住宅ローンが生活を圧迫しない暮らし方

　提案でもあること

 

　　　　　　　　　　　　　　現在のお問合せ

■子供も大きくなり暮らし方が不便な建物　買替て小さなお家で生活をする

　但し、ミニマルもお家がどれだけの空間や癒し空間　抜け感　省エネ　四季を

　感じられることをお確かめ下さい

 

　このような方々基本的には全てお家は省エネと耐震・日照・通風・創風はテーマ

・60才からのご夫婦の方（今ある土地を売却してその資金で買えるお家）

・シングルマザーの方　お子様（1人～2人）

・仕事をお家でしながらお一人暮らしのお望みの方

・お若い夫婦でお子様1人の場合の方

・ミニマリストの方

・兄弟（姉妹）で暮らしをされる方

・親友と二人での共同生活をされたい方

・省エネや耐震を最大の家の条件の方

・土地が安くて大きな庭で友達たちとグランピング出来るような生活空間がほしい方

・仕事でリモートが生活の中に入りこんだ時の暮らしを望んでいる方

・土地が安く手に入る可能性がある為ミニマルでも趣味にこもった家を建てたい方

・介護をしながら二人で暮らす生活出来るお家がほしい方

 

これからの新しい生活を一歩踏み出しませんか！！

癒しの家づくり・・・・ご提案させて頂きます

▼ゆずデザインチャンネルへのURL

https://www.youtube.com/channel/UCmitwzXrSy11tDghWZCtlbQ

建築場所　京都市山科区勧修寺　

地下鉄小野駅　徒歩7分（京都駅まで約30分　京阪バス　徒歩6分（京都駅直通あり）

 

　　　次回9月15日～月30日　土曜日　日曜日　含む　モデルハウス見学会開催します

建築相談・モデル販売決定・本年度中にて着工希望の方　『家づくりでの特典』あり

この期間にてご来店ご希望の方は前もっての予約制となりますので

予約はPM5：00までにメールー又はＴＥＬにて受付します　ご見学2日前にて受付

但し、モデル購入希望者、新築又はﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ等にてご希望の方は前日までにて

ご連絡させて頂ければご対応させて頂きますが予定がすでに入っている場合は

日程変更にてお願いさせて頂きます・・・・詳しくはご連絡ﾒｰﾙ又はＴＥＬにてお願いいたします

 

【その他　情報】

弊社　実績建築　OB宅のご見学可能　　8月下旬・・・予約可能チャンス

但し　OＢ様お住みの状態ですのでご見学可能な日程の2週間前にてご予約をお願いいたします

建築完成後　1年～5年以内を基本としております（但し特別建物は10年前も可能の場合あり）

 

　　　　　　　　　新築　　　ミニマルデザイン住宅 

🔴木造2階建て　延床面積11坪　省エネ4　耐震等級2　京都山科　9月初より着工予定

🔴木造2階建て　延床面積18坪　省エネ4　耐震等級2　京都山科　9月中旬より着工予定